Negozio in Vendita di 700mq
1.060.000,00€
OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE Complesso commerciale di mq 2900 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte, area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente e area abitazioni/uffici al piano primo con accesso indipendente. Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate. La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari: 1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale ? 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo. 2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale ? 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo. 3) Magazzino/laboratorio al piano seminterra
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